여러 복잡하고 어려운 건설업 세무를 사업성 검토하는 관점에서 기술하여 한눈에 전체를 파악하도록 요약한 실무서이다.
제1장 사업성 검토
1. 개요
2. 건폐율과 용적률
3. 전용면적과 공용면적
4. 단독주택과 공동주택
5. 국민주택과 일반주택
6. 도급사업과 분양사업
제2장 비용의 인식
1. 재·노·외·경
2. 수주추진비
3. 용지비
4. 건설자금이자
5. 설계비와 감리비
6. 인·허가승인 조건부 부담금
제3장 수익의 인식
1. 단순도급사업의 매출인식
2. 자체사업(분양사업)의 매출인식
3. 단순시행사업의 매출인식
4. IFRS적용하는 경우 특수문제
5. 분양률의 산정
6. 주택공급에 관한 규칙
제4장 자산과 부채
1. 선급공사비
2. 선급금_부동산
3. 건설중인자산
4. 재료용지
5. (미)완성공사
6. 론(loan)과 PF
제5장 부가가치세 신고
1. 세금계산서와 부가가치세 신고
2. 선수금
3. 발코니의 과세문제
4. 오피스텔의 과세문제
5. 준공
6. 안분대상의 구분
제6장 부가가치세 안분
1. 개요
2. 면적기준(공용면적 vs 계약면적)
3. 분양(예정)가액기준
4. 부가가치세 산정용 감정평가서
5. 자금조달기준
6. 토지관련 매입세액
7. 사례의 불공제 매입세액
제7장 취득세 신고
1. 개요
2. 토지의 승계취득
3. 가설건축물의 취득
4. 건물준공의 원시취득
제8장 재산세 및 종합부동산세
1. 개요
2. 주택건설사업에 제공되는 토지
3. 기부채납하는 경우
4. 건축물 부수토지
제9장 법인세 및 지방소득세
1. 준공현장의 미확정비용
2. 시행사의 진행률 적용
3. 현재가치할인차금
4. 업무무관가지급금의 범위
5. 충당부채
6. 업무무관부동산과 비사업용토지
7. 지방소득세 안분
시행사업의 절차 & 세무컨설팅
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