2019년 양도소득세, 주택임대소득세 및 종합부동산세 등 강화된 부동산 세금에 대한 해법과 알기 쉬운 사례를 통한 절세노하우를 제시한다.
Part 1 흐름을 알아야 살아남는다! 2019 세법 1 동순이가 바라본 부동산 가격 올라갈까요? 내려갈까요? 2 저 올해 종합부동산세 내야 되나요? 3 저 아파트 2채로 작년에 종합부동산세를 납부했는데, 올해는 얼마나 나올까요? 4 저는 1주택자니까 종합부동산세 낼 일은 없겠죠? 5 주택임대사업자 양도중 씨는 어떻게 해야 하는 걸까요? 6 양도중 씨는 주택임대로 세금을 내야 하는 걸까요? 7 주택임대사업자 등록만 하면 끝? 8 주택임대차정보시스템? 9 주택임대사업자의 건강보험 폭탄? 10 주택취득 자금조달 및 입주계획서를 반드시 작성해야 하나요? 11 2주택자가 비과세 적용을 받을 수 있다고? 12 2주택자가 임대사업자 등록을 하면 양도소득세로부터 해방? 13 이사 목적으로 구입한 주택의 비과세 방법은? 14 여보, 내가 준 집 5년내 팔지 말아요! 15 비사업용 토지는 장기보유특별공제가 안 된다고? 16 해외부동산 무신고… 공중분해?
Part 2 이건 알고 가자! 17 시점이 중요하다 18 오래될수록 좋은 것은 술과 친구만이 아니다 19 손해가 ‘손해’가 아닐 수 있다 20 영업권을 양도할 경우에도 양도세를? 21 공동사업을 하는 경우에도 양도소득세를 낸다? 22 집을 고쳤다면 적격증빙을 반드시 수취 23 펜션의 양도는 주택의 양도일까? 24 위아래 위위아래 UP~ 25 여우 피하려다 호랑이 만난다 26 무허가주택은 주택인가요? 27 보여줄게~ 취득세 28 양도 후에 난 몰라 29 국세청이 세금을 돌려준다 30 “부가가치세 별도” 이 문구 하나만 넣었어도… 31 매매계약서 작성이 과세 여부를? 32 상가임대를 주고 있는 오피스텔을 주택으로 팔려고 한다면? 33 우리 부부 각자 받은 금액은 9억원이 안 되니까 완벽하지? 34 오피스텔의 양면성
Part 3 함정! 1세대 1주택 35 세금 없이 주택을 팔고 싶다고? 36 비과세 판단시 동일세대는 누구까지? 37 형제자매의 배우자도 가족의 범위에? 38 다세대주택과 다가구주택의 구분은 중요한가? 39 다가구주택, 날 내버려둬! 40 주택면적이 과세 여부를 결정한다고? 41 장기임대주택을 소유한 경우에도 일시적 2주택 적용 가능? 42 하루에 주택을 사고 팔면? 43 3주택 보유자의 2주택 비과세 받기 44 효도를 우대하는 비과세는? 45 상속주택의 보유기간 기산일은? 46 공동상속주택의 주인은 누굴까? 47 상속주택의 주택수 포함 여부? 48 관리처분계획인가일은 중요한가? 49 입주권, 2번의 기회? 50 관리처분계획인가일이 언제야? 51 용도변경의 마술? 52 해외이민으로 인한 주택 양도시 챙길 것은 챙기자 53 협의매수 또는 수용시 비과세는? 54 주택과 주택부수토지의 지분양도시 과세? 55 농촌주택 한 채 있는 거 깜빡하고 서울의 아파트 팔았는데, 저 폭망이죠? 56 고향주택에서 빨리 쉬고 싶은데, 서울 아파트 팔면 세금 왕창 내겠죠?
Part 4 이런 것도 알아야 한다! 57 정말 헷갈려! 58 묻지도, 따지지도 마 59 취득가액을 모른다고 하면 다야? 60 2009. 3. 16.~2012. 12. 31. 이때 취득한 토지는 비사업용 토지가 아니다 61 녹지지역은 도시지역? 62 증여인 듯 증여 아닌 증여 같은 너? 63 부담부증여시 양도가액은? 64 국세청은 부모와 자식 간의 부담부증여를 믿지 않는다? 65 부담부증여는 사후관리가 중요하다 66 감면대상 신축주택 양도하려고 하는 나, 세금 안 내죠? 67 감면대상 미분양아파트 5년 이상 보유했으면 100% 감면? 68 현재 직딩인데도 자경 감면을 받을 수 있다고요? 69 토지 수용된 비거주자가 감면을 받겠다고? 70 타나카상은 부동산대금을 일본에 가져가고 싶다 71 타나카상은 통장에 있는 돈을 일본에 가져가고 싶다 72 타나카상은 한국 거주자? 73 타나카상은 재외국민인데 한국에서 양도세를? 74 한국에 온 타나카상… 일본 부동산 양도? 75 분양권 로또 당첨? 76 동생에게 증여했는데, 나에게 세금이 나온다고? 77 이혼시에는 재산분할청구로 78 상속채무가 재산보다 많다고? 79 상속받은 부동산은 언제 팔지?
주택시장 안정화 방안 주택시장 안정화 방안 Q&A 임대주택 등록 활성화 방안 임대주택 등록 활성화 방안 Q&A 주택시장 안정대책
