2024년 최신개정판!
주택관리사·아파트 관리사무소 회계담당자 실무 지침서!
누구나 알기쉬운 공동주택 회계의 길라잡이!
이 책은 초보 회계담당자라도 누구나 쉽게 공동주택 회계와 세무를 공부하게 해서 제 힘으로 자신이 속한 공동주택 관리업무를 이해하고 공동주택관리 회계 및 세무 정책 방향을 설계하고 운영하도록 하는 데 있습니다. 나아가, 동대표 또는 입주민들이 거주하고 있는 공동주택의 회계 및 세무 정책 방향을 이해할 수 있도록 알기 쉽게 각종 현안을 문답형식으로 기술하였습니다.
제1편 공동주택 기본회계 이해
1. 차변 대변의 의미
2. 자산, 부채, 순자산, 수익, 비용의 의미
3. 전표 작성 및 해석법
4. 전표와 함께 철하여야 하는 것
5. 재무제표의 종류
6. 합계잔액시산표의 의미 및 해석
7. 재무상태표의 의미, 해석, 그리고 검토
8. 운영성과표의 의미, 해석, 그리고 검토
9. 이익잉여금 처분계산서의 의미 및 해석
10. 차감관리비, 당기순이익, 그리고 이익잉여금의 상호관련성
제2편 관리규약상의 공동주택 회계와 세무
11. 관리비와 사용료의 구분
12. 관리비 부과 방식에 대한 이해
13. 관리비 정산제 공동주택과 예산(안)수립
14. 각종 규정의 중요성과 운영시 회계·세무처리방법
15. 관리규약과 다른 방식의 회계정책으로 변경이 가능한가
16. 관리규약상 잡수입 사용과 회계·세무처리
17. 잡수입 사용으로 관리비와 법인세를 줄이는 방법
18. 관리규약과 공동주택회계처리기준상의 체납 관리비 수납방식 차이
19. 장기수선충당금 부과가 적합한 지 검토하는 방법
20. 입주자대표회의 수당 또는 업무추진비의 경우 유의사항
제3편 운영성과표상의 회계와 세무
21. 공동주택 회계처리기준에 없는 계정과목 사용가능 여부
22. 관리수익과 관리비용의 차이는 항상 ‘0’이어야 하는가
23. 공동주택에서 수익사업의 종류 및 유의사항
24. 사업자등록증을 발급 후 변경할 회계 규정 등
25. 수익사업과 고유목적사업을 구분하는 이유
26. 수익사업과 고유목적사업의 운영성과표상 분류방법
27. 법인세를 절감하기 위한 회계처리 방법
28. 법인세와 관리비가 절감이 되는 차감관리비 회계처리
29. 고유목적사업준비금 손금 산입 및 사용방법
30. 1세대1차량 초과 주차수입의 부가가치세 해당여부
31. 수익사업에 대한 부가가치세를 절감할 수 있는 방법
32. 업무추진비에 대한 소득세 신고 방향
33. 연차수당·전기검침수당·명절상여의 소득세 신고
34. 공동주택 내 자생단체에 지원하는 비용 세무·회계처리
35. 회계기준과 세법상 정한 적격증빙의 차이점
36. 법인세 비용을 산정하는 과정
37. 고유목적사업준비금을 반영한 법인세 세무조정 방법
38. 커피나 예초기를 구입시 회계처리방법
39. 관리외수익/관리비외비용과 예산편성
제4편 재무상태표상의 회계와 세무
40. 특정 예치금과 관련 충당금, 그리고 부외 현금에 대한 처리
41. 공동주택에도 재고자산 수불이 필요한가
42. 주차카드 수불부 작성 및 회계처리 과정
43. 관리비미수금도 구분경리하여야 하는가
44. 선납법인세에 대한 회계처리 중 유의할 사항
45. 장기수선충당예치금과 장기수선충당금의 관리방법
46. 행위 허가와 장기수선충당금 사용방법
47. 충당금계정(헬스장충당금 등)의 사용방법
제5편 이익잉여금처분계산서상의 회계와 세무
48. 사용이 쉽지 아니한 예비비적립금의 사용 방법
49. 이익잉여금의 처분방법
50. 이익잉여금의 기타 적립금으로의 처분방안
51. 관리비 부과-차감관리비-이익잉여금 처분 과정으로 본 공동주택 관리의 발전방안
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