대한민국에서 학창시절을 보낸 사람이라면 누구나 한 번 정도는 「수학의 정석」을 읽어 보았을 것이다. 그만큼 많은 이들로부터 오랫동안 사랑을 받아온 책이다. 수학의 정석처럼 「부동산 세금」 하면 바로 머릿속에 떠올릴 수 있는, 그리고 많은 이들로부터 오랫동안 사랑받을 수 있는 책을 집필해보고 싶었다. 그렇게 집필한 책이 많은 독자들의 관심과 사랑 속에 벌써 세 번째 해를 맞이한다.
「부동산 세금의 정석」은 책 제목처럼 부동산 소유자라면 반드시 알아야 하는 핵심 내용만을 담고자 했다. 그러기에 모든 부동산 유형을 다루기보다는 납세자들에게 가장 친숙한 주택을 중심으로 내용을 기술하였다.
책 제목은 다소 무겁게 느껴질 수 있지만, 부동산 세금에 관심 있는 이들이라면 누구나 쉽고 편하게 읽을 수 있도록 최대한 쉬운 용어로 표현하고자 노력했으며, 많은 사례를 통해 내용을 이해하기 쉽게 전달하고자 하였다.
또한, 복잡한 내용은 표와 그림으로 정리하여 저자가 전하고자 하는 핵심 내용이 무엇인지 한눈에 알아볼 수 있도록 구성하였다. 그럼에도 불구하고 세금이라는 특성 때문에 어렵게 느껴질 수밖에 없는 것은 어쩔 수 없는 현실인 것 같다.
Chapter 01 양도소득세 계산구조와 신고납부
양도소득세 계산구조를 알아야 하는 이유 양도가액 및 취득가액 산정과 필요경비 장기보유특별공제와 양도소득 기본공제 양도소득세 세율과 비교과세 양도소득세 신고납부와 지방소득세 취득가액 이월과세와 부당행위계산부인
Chapter 02 1세대 1주택 비과세와 특례규정
1세대 1주택 비과세 적용요건 1세대의 범위와 판정특례 1주택의 범위(부속토지 포함)와 판정특례 2년 이상 보유요건과 적용특례 2년 이상 거주요건과 적용특례 1주택으로 보는 특례규정(일시적 2주택 등) 비과세 요건을 충족한 고가주택 양도차익 계산 상생임대주택 적용요건과 세제혜택
Chapter 03 다주택자 양도소득세 중과제도
다주택자 양도소득세 중과제도의 의미 양도소득세 중과여부 판정절차 3주택 이상 중과제외 주택의 범위 2주택 중과제외 주택의 범위 양도소득세 중과여부 판정사례와 매도전략
Chapter 04 조합원입주권및주택분양권과양도소득세
정비사업의 구분과 조합원입주권의 범위 조합원의 구분과 조합원입주권 양도시 비과세 특례 사업시행기간 중 취득한 대체주택 양도시 비과세 특례 조합원입주권 승계취득 후 종전주택 양도시 비과세 특례 청산금 수령과 양도소득세 1+1 조합원입주권과 양도소득세 주택분양권의 범위와 주택분양권 양도 주택분양권 취득 후 종전주택 양도시 비과세 특례
