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주택임대사업자의 모든 것(2023) 요약정보 및 구매

정가 25,000원
판매가격 22,500원 (10%할인)
저자 지병근, 지병규, 김영선
출판사 (주)더존테크윌
발행일 2023-03-03
크기 165*235*30mm
쪽수 438
배송비 30,000원 이상 무료

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  • 정부가 감당해야 하는 임차인의 주거안정이라는 큰 숙제를 주택임대사업자가 책임지고 있고, 임대주택으로 등록하면 과하다 싶을 정도의 각종 공적의무를 준수해야 하기에 임대주택등록 활성화방안 때 정부가 약속했던 세제혜택은 최소한 복원하고, 나아가 더 많은 주택 소유자들이 임대주택으로 등록할 수 있도록 현행 제도를 개선하여 국가, 주택임대사업자 그리고 임차인이 서로 윈-윈 할 수 있는 훌륭한 제도로 정착되길 기대해 본다.

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    1장. 주택임대사업자 등록부터 말소까지

    1. 임대주택 관련법의 개정 연혁
    2. 민간임대주택의 구분
    3. 주택임대사업자 등록하기
    4. 임대주택 양도신고 및 양도허가
    5. 주택임대사업자 등록말소

    2장. 주택임대사업자 공적의무(Ⅰ) - 임대차계약시 -

    1. 임대차계약 신고의무
    2. 표준임대차계약서 사용의무
    3. 임대사업자의 설명의무
    4. 부기등기의무
    5. 임대보증금 보증보험 가입의무

    3장. 주택임대사업자 공적의무(Ⅱ) - 임대차계약후 -

    1. 임대료 증액제한 준수의무
    2. 의무임대기간 준수의무
    3. 임대차계약 유지의무 등
    4. 과태료 부과와 적용

    4장. 주택임대사업자 세제혜택(Ⅰ) - 취득 및 보유단계 -

    1. 주택임대사업자 세제혜택 개요
    2. 취득세 감면
    3. 재산세 감면
    4. 종합부동산세 합산배제
    5. 종합소득세 감면
    6. 건강보험료 감면

    5장. 주택임대사업자 세제혜택(Ⅱ) - 처분단계 -

    1. 양도소득세 세제혜택 개요
    2. 비과세 거주요건 적용배제
    3. 거주주택 비과세 특례적용
    4. 다주택자 양도소득세 중과배제
    5. 장기보유특별공제율 추가적용
    6. 장기보유특별공제율 특례적용
    7. 양도소득세 100% 감면
    8. 임대주택 양도시 양도소득세 계산

    6장. 법인 주택임대사업자 세제혜택

    1. 법인 주택임대사업자 세제혜택 개요
    2. 취득세 감면
    3. 재산세 감면
    4. 종합부동산세 합산배제
    5. 각 사업연도소득 법인세 감면
    6. 토지등 양도소득 법인세 과세제외

    7장. 절세 히든카드, 건설임대주택

    1. 건설임대주택의 유용성과 임대등록
    2. 취득세 감면 및 재산세 감면
    3. 종합부동산세 합산배제
    4. 양도소득세 세제혜택
    5. 법인 건설임대주택
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