주택임대사업자의 모든 것(2022) > 양도/상속/증여
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책 소개
확 바뀐 세법 및 민간임대주택법 완전정복을 위한 지침서이다. 주택임대사업자 자진말소 및 자동말소로 인한 세제변화 및 대처방안과 과태료·건강보험료·임대소득·종합부동산세·양도소득세까지 빠짐없이 정리했다.
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목차
Chapter 01 주택임대사업자 등록부터 말소까지
1. 임대주택 관련법의 개정 연혁
2. 민간임대주택의 구분
3. 주택임대사업자 등록하기
4. 임대주택 양도신고 및 양도허가
5. 주택임대사업자 등록말소
Chapter 02 주택임대사업자 공적의무(Ⅰ) - 임대차계약시 -
1. 임대차계약 신고의무
2. 표준임대차계약서 사용의무
3. 임대사업자의 설명의무
4. 부기등기의무
5. 임대보증금 보증보험 가입의무
Chapter 03 주택임대사업자 공적의무(Ⅱ) - 임대차계약후 -
1. 임대료 증액제한 준수의무
2. 의무임대기간 준수의무
3. 임대차계약 유지의무 등
4. 과태료 부과와 적용
Chapter 04 주택임대사업자 세제혜택(Ⅰ) - 취득 및 보유단계 -
1. 주택임대사업자 세제혜택 개요
2. 취득세 감면
3. 재산세 감면
4. 종합부동산세 합산배제
5. 종합소득세 감면
6. 건강보험료 감면
Chapter 05 주택임대사업자 세제혜택(Ⅱ) - 처분단계 -
1. 양도소득세 세제혜택 개요
2. 비과세 거주요건 적용배제
3. 거주주택 비과세 특례적용
4. 다주택자 양도소득세 중과배제
5. 장기보유특별공제율 추가적용
6. 장기보유특별공제율 특례적용
7. 양도소득세 100% 감면
8. 임대주택 양도시 양도소득세 계산
Chapter 06 법인주택임대사업자 세제혜택
1. 법인 주택임대사업자 세제혜택 개요
2. 취득세 감면
3. 재산세 감면
4. 종합부동산세 합산배제
5. 각 사업연도소득 법인세 감면
6. 토지등 양도소득 법인세 과세제외
Chapter 07 절세 히든카든, 건설임대주택
1. 건설임대주택의 유용성과 임대등록
2. 취득세 감면 및 재산세 감면
3. 종합부동산세 합산배제
4. 양도소득세 세제혜택
5. 법인 건설임대주택
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